Iskalnik nepremičnin v lasti DUTB

Ferrarska ulica 16, Koper

Poslovno-stanovanjski objekt Koper

RE ID 39
ZBIRANJE ZAVEZUJOČIH PONUDB
Posredovanje: prodaja
Prodajna cena: 25.000.000,00 € + pripadajoči davek
vrsta objekta: Poslovno-stanovanjski objekt Koper
Naslov: Ferrarska ulica 16, Koper
leto izgradnje: 2013
Neto tlorisna površina stavb: 27.620,00 m²
Skupna površina zemljišč: 5.415,00 m²
Parcelna številka: 2605-1570/107, 2605-1570/110, 2605-1570/120, 2605-1570/121
energetski razred: B1 (15-25 kWh/m²a)

*Davek se obračuna v skladu z vsakokrat veljavno zakonodajo.

Vpišite vaš naslov in poiščite pot do naše pisarne.
Zemljevid lokacije

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST: MODERN STANOVANJSKO-POSLOVNI KOMPLEKS NA SLOVENSKI OBALI
 

Odlična lokacija: sredi urbanega udobja na slovenski obali
Objekt se nahaja na izredni lokaciji v Kopru tik ob krožnem križišču Ferrarske ulice in Kolodvorske ceste, nasproti stavbe sodišča in je od centra mesta Kopra in morja oddaljen le nekaj minut peš. V njegovi neposredni bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura oskrbnih funkcij (šole, vrtci, nakupovalni centri, avtobusne postaje, železniška postaja, avtocestni priključek ...).

Moderno zasnovan objekt

  • Stanovanjsko-poslovni kompleks Koprska vrata je bil zgrajen leta 2013.
  • Sestavlja ga 164 stanovanj, z raznolikimi tlorisnimi rešitvami, od garsonjer do štirisobnih stanovanj, v velikosti od 38 do 154 m² neto površine, 29 poslovnih prostorov (v 3. gradbeni fazi), 417 parkirnih mest v podzemni garaži ter 166 shramb.
  • Kompleks v obliki črke L obsega 4 kletne etaže s parkirnimi mesti in 6 stanovanjskih etaž. V 4 kletnih etažah so parkirišča za osebne avtomobile, shrambe in pomožni prostori, pritličje je namenjeno poslovnim dejavnostim, šest nadstropij pa je namenjeno bivalnim stanovanjskim enotam. Nadalje se v kletnih etažah nahajajo še kolesarnica, dvigala in pomožni prostori za funkcijo obratovanja objekta.
  • V pritličju je povezovalna pasaža po sredini objekta v smeri SV-JZ, ki razdeli pritličje na dve lameli. V prvih petih etažah se nahaja po 30 stanovanj na etažo, v šesti, najvišji etaži se nahaja 14 stanovanj. Stanovanja v višjih etažah se lahko pohvalijo s čudovitimi terasami in lepimi razgledi na mesto Koper ter morje. Vsem stanovanjem pripadajo parkirna mesta v podzemni garaži.
  • Koprska vrata so kakovostno in moderno zasnovan stanovanjsko-poslovni kompleks, pohvalijo se lahko z energetsko učinkovitim in ekološkim ogrevalnim sistemom – ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko.

Investicija v udobno bivanje na slovenski obali
Moderna stanovanja v Koprskih vratih so primerna za kupce, ki si želijo počitniško stanovanje na slovenski obali, za mlade družine, ki si želijo ustvariti nov dom, za starejše, ki jim je pomembna bližina vse infrastrukture ter zdravstvene oskrbe, lahko pa stanovanje v Koprskih vratih kupite tudi za investicijo v prihodnost.

Poslovni prostori po meri
V pritličju sta dva niza poslovnih prostorov, ki ju loči prehodni, zračni atrij, kjer se nahaja 29 poslovnih prostorov z urejenimi samostojnimi vhodi in dostopi za dostavna vozila. Predvideni so prostori za gostinsko dejavnost, storitvene dejavnosti, trgovine, pisarne, ambulante, salone in podobno. Vsak poslovni prostor ima samostojen vhod bodisi iz zunanje strani objekta ali iz notranjega atrija. Poslovni prostori so nezaključeni, v III. gradbeni fazi. Vsi poslovni prostori imajo zastekljene površine in omogočajo maksimalno prepustnost svetlobe ter ustvarjajo svetlo delovno okolje.

Urejeni dostopi
Dostop v stanovanjski del je preko dveh vhodov v pritličju na južni strani ob pasaži. Dostop do poslovnih prostorov je predviden neposredno s površin ob objektu. Objekt nad terenom ima dve vertikalni jedri ter notranje evakuacijsko stopnišče. V posameznem jedru je stopnišče in dvigalo ter inštalacijski vertikalni jašek. 
Dostop v kletne etaže je preko uvozne in izvozne klančine v garažo s severne dostopne ceste. Kletne etaže so z etažami nad terenom povezane s tremi vertikalnimi komunikacijskimi jedri, od tega sta dve jedri stopnišč z dvigaloma ter eno jedro samo stopnišče.

Koper je eden od gospodarskih centrov Slovenije
Mesto Koper leži ob Jadranskem morju, na koščku slovenske obale med Italijo in Hrvaško. S starim mestnim jedrom, atraktivnimi poslovnimi in turističnimi območji ponuja mesto živahno življenje ob morju. Mesto je zelo dobro razvito, velika in ugledna podjetja ter turizem ustvarjajo številna delovna mesta, zaradi česar južna Primorska postaja zelo priljubljena. V Kopru deluje Luka Koper, najpomembnejše pristanišče in logistični center v severnem Jadranu. V zaledju mesta se nahajajo številne istrske vasice, med drugim tudi Šmarje pri Kopru, ki z neokrnjeno naravo in blago klimo zagotavljajo prijetno življenjsko okolje in ponujajo številne možnosti rekreacije in športnega udejstvovanja.

 

ZA NAKUP NEPREMIČNINE POTEKA ZBIRANJE ZAVEZUJOČI PONUDB. Rok za sprejem zavezujočih ponudb je do vključno 27.12.2018 do 11:59:59 ure.

Več informacij TUKAJ.

 

Iva Kozar

Številka licence:
0213902108
telefon:
+386 14 29 38 34
mobitel:
+386 30 60 27 28
e-mail:
iva.kozar@dutb.eu

S klikom na gumb »Pošlji« soglašam, da DUTB d.d. hrani, obdeluje in uporablja vse posredovane osebne podatke iz izpolnjenega obrazca do preklica, za namene tržnega komuniciranja. Vse podrobnosti se nahajajo v Izjavi o varstvu osebnih podatkov.

RE ID 6032
Neto tlorisna površina stavb: 116,50 m2
leto izgradnje: 2006
lokacija: Brežice
Prodajna cena: 115.000,00 €
RE ID 261-001
Neto tlorisna površina stavb: 8.085,00 m2
lokacija: Maribor
RE ID 448
Neto tlorisna površina stavb: 3.728,50 m2
leto izgradnje: 2009
lokacija: Vojnik
Prodajna cena: 1.650.000,00 €

Energetska izkaznica stavbe

Št. izkaznice: 2018-41-8-65061 Velja do: 15.06.2028
Potrebna toplota za ogrevanje
Razred B1 16 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
9 kWh/m²aReferenčna klima
Dovedena energija za delovanje stavbe
82 kWh/m²a
0100200300400500600+
Primarna energija in Emisije CO₂
58 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
12 kg/m²a