Stanovanjska hiša v Koštaboni

Opis

Prodaja navedene nepremičnine bo potekala na način E-dražbe z zviševanjem izklicne cene.

V centru vasi Koštabona se prodaja tipična istrska stanovanjska hiša s prizidkom. Hiša je prenovljena do 3. gradbene faze.

Za objekt je bilo 19. 6. 2023 s strani UE Koper pridobljeno gradbeno dovoljenje (GD), 8. 1. 2024 pa je Ministrstvo za naravne vire in prostor, izdalo Odločbo, s katero je zavrnilo pritožbo na izdano GD. S to Odločbo je GD postalo dokončno, ni pa še pravnomočno.

Okna s polkni in vrata so lesena v modri barvi. Hiša ima betonske tlake, medetažne betonske plošče, leseno strešno štirikapno konstrukcijo in opečno kritino. Stene so zidane s skalami, vidnimi na fasadi in tudi delno v notranjosti. Notranje stene so delno kamnite, delno ometane. Stavba ima klet, pritličje in nadstropje.

Pred hišo je vrt, ograjen z metrskim skalnim zidom. Hiša ima tri vodnjake, eden je na vrtu, drugi v kleti glavne hiše in tretji v kleti prizidka. Glavna stavba ima prednji glavni vhod in zadnjega pomožnega. Nadstropja so povezana z betonskimi stopnicami. Priključka za vodo in elektriko sta ob glavni stavbi, kanalizacija ni urejena.

Prizidek ima ločen vhod in lahko deluje kot pomožen oziroma zaledni objekt glavnemu, ali kot ločen objekt, ki ga bo možno po dokončanju uporabljati kot samostojno enoto.

Leto gradnje glede na GURS: 1800. Leto obnove: 2008 

Navedena cena ne vključuje pripadajočega davka.

Lokacija: 

Koštabona je zaselek v obliki majhne istrske vasi, na obrobju Kopra, blizu SLO - HR meje (mejni prehod Dragonja). 
Koper je šesto največje slovensko mesto, s cca 25.000 prebivalci. Območje ima dva uradna jezika, slovenščino in italijanščino. 

V kolikor se zanimate za najem ali nakup, vas pozivamo, da nam na priloženem obrazcu pošljete vašo nezavezujočo ponudbo ali pa se obrnete na kontaktno osebo. Vsako ponudbo bomo obravnavali posebej in vas bomo o naši odločitvi obvestili v najkrajšem možnem času. 

__________________________________________________________________________________________________________________

Stranke obveščamo, da si SDH pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima SDH možnost za prodajo pogodbenega predmeta, razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja. Več informacij je na voljo na spodnji povezavi: https://nepremicnine.sdh.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_sdh/.

Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastala ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV v skladu s 45. členom ZDDV-1.